L’efficacité de la mobilisation d’ensembles fonciers ou immobiliers dépend de plusieurs facteurs dont :
- la réalité du potentiel local, qui apparaît assez différente selon les contextes urbains,
- le niveau d’organisation des dispositifs de repérage des opportunités mis en place par les collectivités locales, d’une part et par les opérateurs HLM, d’autre part.
La démarche de l’étude engagée s’appuiera sur :
- l’identification des différentes potentialités et besoins d’acquisitions foncières ou immobilières, au regard des objectifs de développement de l’offre locative sociale à l’échelle des communes de l’agglomération,
- l’élaboration d’une typologie des potentialités recensées, tenant compte des différentes catégories de l’offre (logements adaptés notamment),
- la réalisation d’un référentiel, à l’intention des collectivités locales (communes et Grand Dijon), véritable outil d’aide à la décision.
Il permettra d’identifier à partir d’indicateurs précis, les opportunités ou potentialités existantes et précisera les enjeux ainsi que les modalités de leur mobilisation,
- la définition des modalités d’évaluation et de suivi de ce dispositif vis-à-vis du développement de l’offre foncière ou immobilière au bénéfice du logement locatif social.
|
Un référentiel pour optimiser l'acquisition foncière
