A travers sa politique locale de l’habitat, le Grand Dijon soutient le développement d’une offre diversifiée d’habitat pour que tous ceux qui le souhaitent, puissent résider dans l’agglomération en proximité de ses services, de ses équipements et de ses zones d’emploi.
A l’appui de son Programme Local de l’Habitat (PLH), le Grand Dijon a fait le choix en 2006 de s’engager dans la gestion, par délégation de l’Etat, des aides à la pierre pour le logement afin de renforcer sa capacité d’action, en proximité avec des enjeux importants pour notre agglomération tant en ce qui concerne la production de logements à loyer modéré qu’en terme d’amélioration du parc privé ancien. En cette fin d’année 2006, quel bilan peut-on tirer de cette nouvelle gouvernance, issue des dispositions de la loi « Responsabilités et Libertés Locales » ?
L’offre locative publique
S’agissant de l’offre locative publique, le nombre de logements financés par le Grand Dijon pour 2006 atteint près de 590 logements : un niveau de production particulièrement élevé à comparer avec une production 2005 de 348 logements et une production moyenne 2002/2005 de 304 logements par an (280 logements sur la période 1997/2001 avant le PLH).Ce saut quantitatif répond, d’une part, aux engagements pris par le Grand Dijon vis-à-vis de la mise en œuvre du plan national de cohésion sociale (objectif 2006 pour la Communauté : 530 logements) et, d’autre part, aux attentes de nos concitoyens quant au renforcement d’une offre locative accessible. Ce niveau de production s’inscrit en adéquation avec le partenariat financier que la Communauté d’agglomération a construit avec la Caisse des Dépôts et l’UESL (1% logement). Il repose sur une concertation étroite avec les opérateurs d’habitat à loyer modéré qui se sont fortement mobilisés pour concrétiser leurs projets. De tels résultats permettront au Grand Dijon, en tant que délégataire, de s’assurer des conditions favorables de financement en 2007 dans un contexte de préparation de la loi de finances assez contraint. Il importe néanmoins de maintenir cette dynamique afin que les programmations 2007-2008 restent à la hauteur de l’élan qui a été donné. C’est un impératif car les besoins sont nombreux à l’échelle de toutes les communes.
L’habitat privé ancien
Pour l’habitat privé ancien, l’objectif de réhabilitation de logements sera largement dépassé : près de 400 logements auront bénéficié d’aides pour financer des travaux d’amélioration, tant en faveur de propriétaires occupants qu’au niveau du secteur locatif. Ce soutien est essentiel pour renforcer la qualité de l’habitat ancien, en particulier au regard, d’une part, de la performance énergétique des logements dans le but de réduire les charges des ménages, et, d’autre part, de l’adaptation au vieillissement et aux handicaps. L’action du Grand Dijon se porte également sur la remise sur le marché de la location des logements inoccupés. L’enjeu est de taille puisque l’on dénombre près de 8000 logements vacants à l’échelle du Grand Dijon, dont 3000 depuis plus de 5 ans. A cet effet, le Grand Dijon s’est doté d’un opérateur spécialisé, chargé d’assister les propriétaires concernés dans l’élaboration de leur projet locatif.
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Premier bilan 2006
