Le Grand Dijon aménage quatre nouvelles zones d’activités, au nord et à l’est de l’agglomération. Les premières entreprises sont déjà implantées.
Retenez ces quatre appellations : Valmy, Mazen-Sully, extension CapNord et parc d’activités CapNord. Quatre sites nouveaux destinés sur 43 hectares à l’accueil des entreprises, bénéficiant d’accès autoroutiers privilégiés et d’une offre en transports en commun redéployée. Le Grand Dijon va dépenser 30 millions d’euros, cette année et l’an prochain, pour leur aménagement, réalisé et déjà engagé par la Société d’économie mixte d’aménagement de l’agglomération dijonnaise (Semaad). Avec la volonté d’avancer également sur la voie du développement durable, la création de ces nouvelles zones va permettre de pallier la pénurie de foncier disponible pour le développement et l’implantation des entreprises, sources de création d’emploi et de richesses. La dernière zone d’activités ouverte par la Communauté d’agglomération, Excellence 2000 à Chevigny- Saint-Sauveur, affiche en effet complet, après avoir largement rempli son rôle – Koyo, Urgo, Pomona ou encore CLM Industrie s’y sont implantés.
Valmy : future vitrine de l’entrée nord du Grand Dijon
Au nord de Dijon, le Parc Valmy accueillera des activités tertiaires et de services au sein d'une ceinture végétale afin de créer l’identité du Parc et de valoriser les entreprises. 60 hectares de sol dont 12 ha en projet, 30 hectares déjà commercialisés, avec de grands noms comme Groupe Lazard, DTZ Jean Thouard ... mais aussi pour des entreprises de l'agglomération en plein développement : BAU Architecture, Géosphère, Corhom...
Un restaurant-traiteur, un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ephad), un hôtel, devraient être également créés sur ce site. Par ailleurs, le groupe Générale de santé, construira ici son futur hôpital privé Dijon-Bourgogne, qui regroupera sur un terrain de 8 hectares les cliniques Sainte Marthe, celles de Chenôve et de Fontaine-les-Dijon.
La desserte de la zone est assurée par un rond-point créé sur la route de Langres, aux abords duquel sera aménagé un parc-relais. Quant aux bus, ils desservent déjà le Parc Valmy depuis fin 2008, et à terme en passant par un pont qui leur sera réservé au-dessus de la rocade, reliant ainsi directement la zone à celle commerciale de la Toison d’Or. L’ouverture de la Liaison nord de l’agglomération dijonnaise (LINO), prévue à l’horizon 2011, facilitera encore l’accès à cette excroissance de l’agglomération dijonnaise où pourraient travailler 3000 personnes (soit deux fois plus qu’au parc technologique). Enfin bien sûr à l'horizon 2013, l'arrivée du tramway qui donnera n'en doutons pas une nouvelle dynamique à ce site.
Zone CapNord : 2 opérations bien distinctes
Créée dans les années 1960, la zone d’activités économiques CapNord est le cadre de deux opérations distinctes. À l’arrière du magasin Ikea, tout d’abord, l’ancienne friche de la Seita a cédé la place à un parc d’activités de 7 hectares, où travailleront à terme 500 personnes. « Ce site, vu son emplacement exceptionnel, trouvera preneur sans aucune difficulté », pronostique François Rebsamen, le président du Grand Dijon. D’ores et déjà, La Poste a annoncé la création d’un centre de tri qui emploiera 175 personnes. Une crèche d’entreprise devrait également voir le jour. Enfin, la zone CapNord va être agrandie : cette extension de 18 hectares, augmentée d'une zone de 2 hectares en 2007, dont 17 commercialisables, aura le double avantage d’offrir des terrains de grande dimension (jusqu’à 4,5 hectares) et d’abriter des activités soumises à autorisation d’exploiter. C’est ici que Linpac avait envisagé de créer son unité dijonnaise, réservant un terrain de 4,7 hectares avant d’annuler son projet. Mais plusieurs entreprises ont déjà manifesté leur intérêt pour ce nouveau site, notamment la Société des travaux du Centre- Est (STCE), Doras, ADR Décapage…
Mazen-Sully : cap sur les biotechnologies
Tout près du campus, du siège de l’Institut national de la recherche agronomique (Inra) et du Centre hospitalier universitaire (CHU), là où la biotech dijonnaise Oncodesign, a déjà élu domicile, le technopôle Mazen-Sully commence, pour sa part, à sortir de terre. Sur 9,8 hectares, des sociétés spécialisées dans les biotechnologies, l’alimentation et la santé vont s’installer, profitant d’un environnement scientifique favorable et d’une desserte exceptionnelle (au croisement de la rocade Est et de la voie rapide pour Quetigny), agrémentée de voies cyclables et de plantations d’alignement qui contribueront à la qualité paysagère du site. Premier candidat à l’implantation : Odil SAS, spécialiste des matériels de laboratoire, à l’étroit dans ses locaux actuels de Talant, s'est installé dans un bâtiment de plus de 1000 m², suivi par le bâtiment des Jardins de la Recherche (1300 m²), initié par la Société anonyme patrimoniale du Grand Dijon (SAPGD) destiné à abriter plusieurs sociétés. Grâce à ces 43 nouveaux hectares de terrains, le Grand Dijon se donne les moyens d’accueillir de nouvelles entreprises, ou de permettre aux entreprises de l’agglomération de se développer. En attendant l’aménagement, dans les années 2010, d’un futur parc d’activités qui pourrait s’étendre sur quelque 100 hectares, celui de l’Est dijonnais (voir sommaire de cette page), ainsi que celui du Pôle Agro-environnement de Bretenière (20 ha).
A l'horizon donc des prochaines années, l'aménagement de plus de 200 hectares supplémentaires en projet, avec, notamment, en complément du Parc d'activité de l'Est dijonnais (PAED - 180 ha de sol) à lui seul, la ZAE Longvic-Ouges (extension de la ZA de Longvic, 90 ha), la zone Europa (35 ha), les 2 zones d'activités de Magny-sur-Tille et de Bressey-sur-Tille (84 et 17 ha, soit 100 hectares encore) ou le Pôle Agro-Environnement de Bretenière (20 ha)... sans compter près de la Cité des Affaires Clemenceau, les tours Plaza Marbotte, Plaza Clemenceau, et la Tour Elithis...), près du centre-ville de Dijon, du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, exclusivement dédiés au tertiaire. L'agglomération réfléchit aussi à la possibilité de créer une nouvelle zone, baptisée Beauregard, au sud de Dijon. De son côté, la ville de Dijon prévoit à terme un projet de rénovation du parc des expositions et congrès qui demeurera au centre-ville.
Les nouvelles zones d'activités / DES TERRAINS POUR ACCUEILLIR LES ENTREPRISES
